南京浙大网新数智中心（浙大网新人工智能产业园）坐落雨花软件谷北园数字大道518号，浙大网新打造2栋百米甲级科创双子塔楼，4米层高室内净高3.2米，150㎡起可拆分、多层可定制研发总部，VRV空调24小时独立可控，毛坯、精装带家具两种房源可选，适配人工智能、大数据、芯片、软件开发类科创企业落地研发办公。今天我们请到南京浙大网新数智中心招商经理，为大家详细介绍项目具体情况和租户关心的各类问题，想了解南京浙大网新数智中心更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系南京浙大网新数智中心招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发主体、综合体整体规划与区位交通配套？

招商经理：项目由浙大网新旗下江苏网新科技开发，市级重大科创项目，2023年底正式运营，总投资6亿元，占地14598㎡，总建面89921㎡，两栋22层科创塔楼+地下2层车库，自持纯租赁可办理工商注册，可享受软件谷科创扶持政策。外立面流线型双层LOW-E玻璃幕墙，园区绿化率35%，地下车库拥有671个机动车位。交通上距S3号线铁心桥站步行400米，轨道8分钟直达南京南站；数字大道、绕城高速等主干道环绕，园区门口多条公交，自驾10分钟到南京南站、15分钟抵达河西CBD、25分钟直达禄口机场，地处软件谷核心，周边集聚上千家数字科创企业，产业氛围浓厚。

ZuOffice：双塔楼楼宇硬件、研发适配参数、户型与交付标准详细说明？

招商经理：单栋标准层高4.0米，室内净高3.2米，单层1400-1500㎡，楼板常规承重350kg/㎡，研发机房可升级荷载，三相电入户满足服务器、测试设备大功率用电。可租面积150㎡-1500㎡，支持小户型拆分、半层、整层、多层总部定制，主力户型150㎡、420㎡、整层1400-1500㎡，得房率70%。每栋配备11.5米挑高石材全景大堂，单栋6部高速客梯+1部货梯，双栋合计12客梯2货梯，高低区分流人货分离。全屋VRV独立多联机中央空调，分户单独计量，24小时自主调控无时段限制，搭配全屋PM2.5过滤新风；电信、移动、联通三网万兆光纤全覆盖，可铺设企业专属高速专线。公区高端精装，室内标配吊顶、照明、架空地板，提供毛坯自主改造、精装带家具两套房源，可按需定制隔断。

ZuOffice：租金、物业、停车收费标准以及租赁付款政策？

招商经理：写字楼日租金2.1-2.3元/㎡/天，大面积长租客户价格可洽谈；仁恒物业托管，物业费8元/㎡/月，公摊能耗另计2元/㎡/月，合计10元/㎡/月。地下车位包月300-350元，临时车辆按时计费。租期最低12个月，科创企业、浙大校友优质客户可洽谈2-5年长租，配套梯度装修免租期，统一付款押三付三。

ZuOffice：裙楼自持商业、园区产业配套、内部商务及周边配套有哪些？

招商经理：自带约6000㎡裙楼商业，入驻711便利店、Mai咖啡、乐刻健身、连锁餐饮、交通银行网点。园区内部配套多规格共享会议室、专业路演展厅、浙大校友交流中心、咖啡书吧、快递收发区、24小时茶水间、户外中央景观休闲区，设立浙大校友会服务中心、产学研对接展厅、企业孵化服务站。3公里内覆盖大型商超、星级酒店、三甲医院、人才公寓、多所高校科研院所，生活、商旅、产学研配套齐全。

ZuOffice：园区主导产业定位与仁恒物业配套增值运营服务体系是什么？

招商经理：重点招引人工智能、大数据、云计算、智慧城市、软件开发、智能网联汽车、芯片研发、电子政务、数字科创服务企业，依托浙大江苏校友会产业联盟、浙大网新全国IT产业链资源，现已入驻浙大网新江苏总部、润芯微科技、香港中电集团、固纬电子等企业，园区规划容纳80家科创企业，满租可承载4000余名研发人员，预估年营收15亿元。提供24小时大堂访客接待、线上会议室预约、工商注册地址挂靠、软件谷科创政策申报、高企培育代办、浙大校友产业链对接、行业路演沙龙、投融资匹配、全域24小时智能安防巡检全套增值服务。

ZuOffice：对比软件谷周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？

招商经理：第一浙大网新国企自持运营，市级重点科创载体，可享受软件谷全套科创补贴、高企培育扶持；第二4米超高研发层高、3.2米室内净高，VRV空调24小时自由使用分户计费，适配AI、软件企业通宵研发迭代；第三双栋塔楼大容量电梯，万兆三网光纤、三相大功率供电，满足服务器、芯片实验室设备使用；第四园区35%高绿化，自带户外景观庭院、专属路演展厅、浙大校友交流平台，产学研资源独有；第五配套6000㎡完整商业，超市、咖啡、健身、银行全覆盖，停车包月成本低廉；第六仁恒标准化高端物业，配套完整孵化服务，政策申报、投融资、产业链对接一站式落地；第七户型从小初创研发单元到多层企业总部全覆盖，毛坯、精装现房双选择，长租可谈梯度免租，租金性价比突出。

ZuOffice：园区更适配什么类型企业入驻？

招商经理：适合人工智能、大数据、云计算、软件开发、智能网联汽车、芯片研发、智慧城市、电子政务、数字文创、软硬件测试实验室、浙大系科创团队、区域数字研发总部等软件谷科创类企业。